1935 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
64008916466077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 082 $ Poids 75 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 610 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 690 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 538 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 668 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 260 430 $ Poids 54 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 739 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 721 824 $ Poids 53 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 562 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 569 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 595 193 $ Poids 51 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 465 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 622 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 227 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 578 987 $ Poids 44 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 768 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 417 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 567 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.