1914 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008916466392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 275 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 306 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 639 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 680 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 241 897 $ Poids 80 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 293 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 604 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 313 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 221 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 660 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 426 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 583 797 $ Poids 64 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 207 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 460 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.