1928 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
64008916466414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 586 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 609 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 656 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 537 136 $ Poids 61 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 544 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 689 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 259 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 446 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 621 924 $ Poids 52 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 565 646 $ Poids 52 % |
| 9 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 707 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 721 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 523 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 206 $ Poids 50 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 223 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 578 043 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.