1942 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64008916466416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 496 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 479 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 403 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 392 $ Poids 89 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 337 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +567 $ | 60 593 $ Poids 84 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 316 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 520 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 151 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 645 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 760 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 590 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 528 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 599 901 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 742 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 585 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 423 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.