1956 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64008916466419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 564 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 696 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 493 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 708 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 238 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 331 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 596 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 375 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 219 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 605 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 683 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 652 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 489 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 576 806 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.