1909 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
64008916466833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 514 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 585 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 628 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 485 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 722 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 234 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 320 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 215 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 425 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 557 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 709 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 611 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 156 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 641 383 $ Poids 69 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 888 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 671 587 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.