1923 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 92,4 m² · constr. 1965 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64008916466835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 297 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 55 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 433 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 474 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 79 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 732 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 533 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −17 048 $ | 242 041 $ Poids 83 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 542 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 389 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 826 $ Poids 82 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 641 362 $ Poids 79 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 727 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 537 369 $ Poids 76 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 436 204 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.