1937 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
64008916466837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 486 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 505 115 $ Poids 93 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 574 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 313 $ Poids 85 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 666 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 476 371 $ Poids 77 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 547 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 738 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 230 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 360 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 212 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 183 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 655 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 745 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 600 637 $ Poids 72 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 311 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −284 $ | 61 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.