1951 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 389 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64008916466839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 569 309 $ Poids 90 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 452 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 542 018 $ Poids 82 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 387 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 137 $ Poids 79 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 326 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 109 $ Poids 76 % |
| 8 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 198 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 650 295 $ Poids 75 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 762 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 595 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 381 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 210 686 $ Poids 74 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 105 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 801 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 525 367 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.