2005 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008916467049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 483 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 388 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 570 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 501 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 543 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 258 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 456 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +284 $ | 61 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 235 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 802 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 403 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 526 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 548 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 605 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 547 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.