1955 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 191,6 m² · constr. 1975 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 466 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
64008916467070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 207 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 208 $ Poids 77 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 778 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 750 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 823 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −45 694 $ | 759 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 974 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 236 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 550 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 772 648 $ Poids 53 % |
| 6 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 694 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 700 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 713 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 890 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 588 $ Poids 45 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 339 205 $ Poids 44 % |
| 11 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 96 672 $ Poids 44 % |
| 12 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 403 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −56 305 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 838 849 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.