1965 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
64008916467082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 384 $ Poids 65 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 794 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 839 398 $ Poids 61 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 586 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 667 915 $ Poids 57 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 565 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +61 795 $ | 745 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 801 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 774 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 903 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 682 281 $ Poids 50 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 696 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 397 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 569 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 540 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 683 962 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.