1985 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
64008916467086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 493 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 425 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 204 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 432 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 508 334 $ Poids 88 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 308 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 535 476 $ Poids 85 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 647 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 251 298 $ Poids 80 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 646 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 403 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 456 $ Poids 78 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 534 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 570 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 823 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.