1995 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 425 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
64008916467087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 726 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 242 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 792 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 501 133 $ Poids 75 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 605 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 570 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 468 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −986 $ | 222 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 685 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 661 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 747 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 634 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.