2010 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64008916467379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 486 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 553 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 477 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 265 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 634 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 760 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 221 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 434 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 59 598 $ Poids 72 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 484 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 205 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 215 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 783 462 $ Poids 71 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 418 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 511 926 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.