1984 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64008916467423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 485 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 517 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 504 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 558 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 547 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 367 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 461 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 381 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 53 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 160 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 715 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 686 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 400 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 740 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 572 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 604 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 235 946 $ Poids 75 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 585 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 539 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 575 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 589 735 $ Poids 73 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 605 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 380 010 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.