1998-2000 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008916467427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 414 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −284 $ | 56 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 485 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 194 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 500 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 625 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 247 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 621 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 397 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 610 $ Poids 80 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 527 139 $ Poids 79 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 776 $ Poids 75 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 751 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 603 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 600 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 576 323 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.