1979 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 160,8 m² · constr. 1979 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
64008916467843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 262 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 719 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 617 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 716 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 464 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 665 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 644 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 902 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 657 627 $ Poids 66 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 408 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 732 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 857 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 698 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 480 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 624 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 903 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 711 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 782 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 815 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 818 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 751 260 $ Poids 51 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 635 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.