2015 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916467849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008916467849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 474 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 558 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 485 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 490 942 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 511 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 406 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −567 $ | 60 000 $ Poids 78 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 192 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 788 357 $ Poids 77 % |
| 8 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 282 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 639 265 $ Poids 75 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 442 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 515 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 533 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 795 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 583 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 788 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 694 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.