4010 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64008916468002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 476 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 479 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 259 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 728 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 591 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 640 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 688 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 243 300 $ Poids 75 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 680 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 391 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 490 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 773 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 413 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 658 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 550 190 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.