4025 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008916468087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 455 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 567 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 783 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 227 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 514 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 550 $ Poids 71 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 563 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −7 884 $ | 209 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 881 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 469 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 728 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 623 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 333 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 648 671 $ Poids 68 % |
| 12 | 1880, Rue des Artisans, Terrebonne 2025-06-02 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 394 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.