4020 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
64008916468202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 468 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +567 $ | 57 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 249 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 760 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 487 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 537 651 $ Poids 80 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 672 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 252 079 $ Poids 80 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 663 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 404 825 $ Poids 79 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 555 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 747 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 615 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 578 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 572 901 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.