4035 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 85,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
64008916468258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 487 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 468 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 295 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 724 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 511 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 54 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 556 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 701 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −9 742 $ | 239 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 687 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 385 109 $ Poids 76 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 530 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 771 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 581 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 699 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 507 987 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.