2020 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 175,5 m² · constr. 1976 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 446 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008916468421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 324 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 865 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 719 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 662 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 739 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 483 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 684 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 896 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −42 179 $ | 730 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 466 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 642 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 755 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 777 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 673 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 791 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 555 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 990 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 679 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 710 370 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.