2030 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
64008916468424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 565 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 792 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 239 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 841 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 596 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 531 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 219 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 653 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 515 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 562 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 312 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 118 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.