4043-4045 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 100,1 m² · constr. 1969 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008916468439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 547 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 481 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 549 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 533 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 745 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 523 368 $ Poids 73 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 357 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 628 232 $ Poids 73 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 296 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 775 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 509 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −1 986 $ | 58 964 $ Poids 72 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 503 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 506 267 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.