2025 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 150,3 m² · constr. 1976 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
64008916468841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 684 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 681 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 514 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 634 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 337 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 688 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 920 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 986 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 625 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 459 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 698 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 864 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 778 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 573 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 612 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 821 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 659 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 901 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 716 805 $ Poids 53 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 796 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 644 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.