2035 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
64008916468854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 229 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 516 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 470 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 529 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 445 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 57 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 235 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 752 486 $ Poids 87 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 541 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 362 $ Poids 86 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 480 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 489 127 $ Poids 84 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 265 $ Poids 79 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 615 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 358 $ Poids 79 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 465 883 $ Poids 78 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 629 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 249 233 $ Poids 78 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 132 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.