2045 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 110,7 m² · constr. 1969 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 437 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916468856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
64008916468856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 535 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 508 288 $ Poids 77 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 845 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 478 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 835 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 231 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 486 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 579 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 697 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 607 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 768 $ Poids 64 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 548 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 213 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 622 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.