4025 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 122,2 m² · constr. 1968 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
64008916469136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 793 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 801 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 633 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 574 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 847 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 243 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 696 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 857 $ Poids 57 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 741 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 962 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 502 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 760 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 586 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.