4030-4032 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 260 700 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 272,1 m² · constr. 2023 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 827 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
842 500 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
64008916469251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 883 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 304 495 $ Poids 49 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 574 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 264 423 $ Poids 46 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 096 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 585 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +98 390 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 108 159 $ Poids 33 % |
| 5 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 709 $ Poids 30 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 039 962 $ Poids 22 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +95 920 $ | 1 384 388 $ Poids 22 % |
| 8 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +102 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 705 $ Poids 20 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +96 522 $ · Ajust. âge +116 075 $ | 1 476 349 $ Poids 20 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 122 052 $ Poids 16 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 344 706 $ Poids 13 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +83 223 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 076 587 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.