4035 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 139,5 m² · constr. 1975 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008916469327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 716 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 588 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 820 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 632 212 $ Poids 56 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 793 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 653 012 $ Poids 56 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 789 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 714 878 $ Poids 54 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 594 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 610 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 746 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 264 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 648 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 587 557 $ Poids 52 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 789 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 698 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 851 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 587 316 $ Poids 49 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 544 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 669 841 $ Poids 48 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 599 289 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.