2065 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64008916469850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 603 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 516 $ Poids 80 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 575 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 860 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 230 208 $ Poids 72 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 882 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 933 $ Poids 70 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 587 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −7 884 $ | 212 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 808 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 631 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.