2069 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 151 m² · constr. 1992 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008916469861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 768 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 741 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 686 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 430 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 744 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 417 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 665 490 $ Poids 62 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 531 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 679 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 638 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 658 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 961 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 838 730 $ Poids 55 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 711 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 627 $ Poids 50 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 695 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.