2075 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 112,7 m² · constr. 1974 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008916469863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 223 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 577 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 505 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 567 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 884 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −16 248 $ | 239 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 725 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 627 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 919 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 495 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 726 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 162 $ Poids 65 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 985 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 563 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.