2085 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916469907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008916469907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 253 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 579 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 506 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 632 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 628 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 810 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 561 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 904 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 240 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 947 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 497 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 600 907 $ Poids 65 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 738 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 630 411 $ Poids 63 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 655 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 220 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.