4070 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 478 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916470068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64008916470068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 208 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 529 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 569 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 751 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 402 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 731 075 $ Poids 69 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 169 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 614 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 913 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 793 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 241 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 233 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 782 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.