4090 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916470447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008916470447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 297 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 609 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 514 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 546 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 723 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 375 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 536 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 532 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 692 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 391 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 622 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 489 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 691 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 249 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 215 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 800 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 518 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.