4110 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 388 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916470728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
64008916470728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 270 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 584 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 520 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 694 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 365 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 598 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 505 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 666 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 493 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 251 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 311 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 688 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 572 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 357 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 644 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 666 341 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 615 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.