4120 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 394 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916470858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
64008916470858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 352 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 593 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 507 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 688 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 257 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 579 106 $ Poids 83 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 265 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 804 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 324 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 628 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 539 $ Poids 73 % |
| 10 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 701 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 567 029 $ Poids 72 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 376 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 098 $ Poids 72 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 299 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 505 645 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.