4069 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916471092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64008916471092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 347 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 595 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 501 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 570 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 706 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 444 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 608 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 565 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 677 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 435 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 655 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 529 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 676 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 842 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 631 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 845 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 602 499 $ Poids 68 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 765 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 608 889 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.