4110 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 122,8 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 543 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916471685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
64008916471685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 697 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 180 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 543 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 615 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 181 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 628 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 161 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 784 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 262 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 848 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 810 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 276 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 757 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 422 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +71 767 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 750 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 811 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.