4084 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 478 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64008916472043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 541 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 267 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 613 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 703 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 116 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 626 817 $ Poids 66 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 873 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 526 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 746 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 88 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 237 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 950 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 807 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 288 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.