4102 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 203,3 m² · constr. 1982 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 606 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
64008916472433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 772 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 103 186 $ Poids 74 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 889 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −11 157 $ | 252 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 146 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 047 $ Poids 59 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 915 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 930 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 194 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 845 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 824 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 803 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 734 983 $ Poids 50 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 887 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 577 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 817 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 914 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −62 789 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 825 $ Poids 46 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 837 908 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.