4105 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 88,6 m² · constr. 1982 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64008916472528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 226 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 58 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 452 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 257 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 499 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 522 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 509 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 684 682 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 388 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 575 955 $ Poids 82 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 411 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 550 459 $ Poids 82 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 494 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 590 385 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 531 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 657 429 $ Poids 78 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 322 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 049 $ Poids 76 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 282 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 513 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.