4110 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 174,3 m² · constr. 1983 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 576 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916472623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
64008916472623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 467 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 762 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 403 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 699 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 843 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 743 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 360 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 685 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 952 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 733 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 954 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 752 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 843 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 701 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 799 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 694 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 282 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +76 711 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 865 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −8 236 $ | 335 901 $ Poids 51 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 375 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 796 047 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.