1770 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 185,1 m² · constr. 1981 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 440 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64008916473075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 218 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 784 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 759 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 425 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 779 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 967 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 749 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 883 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 767 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 894 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 98 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 522 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 627 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 715 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 719 656 $ Poids 55 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 729 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 707 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 886 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 240 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 942 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 884 318 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.