1780 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 87,8 m² · constr. 1985 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 350 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
64008916473087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 209 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 59 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 292 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 511 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 472 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 260 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 520 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 417 139 $ Poids 85 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 528 722 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 556 743 $ Poids 82 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 566 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 691 863 $ Poids 80 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 788 $ Poids 80 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 285 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 041 $ Poids 78 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 368 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 591 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 595 976 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.