1786 Rue JACQUES-CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
64008916473089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 203 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +567 $ | 58 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 288 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 497 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 443 $ Poids 90 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 469 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 253 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 515 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 406 728 $ Poids 86 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 329 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 540 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 570 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 076 $ Poids 83 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 498 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 565 668 $ Poids 80 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 940 $ Poids 77 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 604 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 237 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 647 132 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.