4096 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916473351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
64008916473351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 421 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 617 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 591 120 $ Poids 89 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 318 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 491 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 575 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 679 027 $ Poids 83 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 563 122 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 528 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 732 866 $ Poids 80 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 76 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 218 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 216 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 63 253 $ Poids 77 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 726 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 237 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 466 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.